נדל”ן מסחרי
נכס מניב הינו מושג רחב למבנים כגון משרדים, חנויות, מבני תעשייה, בניינים, בתי מלון וכו’, המניבים תשואה לאורך זמן. ההלוואה מסוג זה נשענת על נכס המקרקעין ועל תזרים המזומנים שהנכס מניב. בשל האופי העסקי של השקעה מסחרית, למימון ואופן מינוף העסקה השפעה דרמטית על התשואה של הנכס הנרכש ועל התשואה של ההון העצמי המושקע לצורך […]